Investir · 33126
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-de-Fronsac (33126)
Faut-il investir à Saint-Michel-de-Fronsac ? Prix médian 2 118 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Fronsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 118 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-de-Fronsac en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-de-Fronsac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Fronsac avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-de-Fronsac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-de-Fronsac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 118 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Fronsac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-de-Fronsac
120 m²
7,0/10150 000 €
1500 m²
6,7/1050 000 €
110 m²
6,6/10215 000 €
174 m²
6,2/10350 000 €
278 m²
4,0/101 200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | BAS CANON | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 60 LE BOURG | 149 m² | 150 000 € | 1 007 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | PERPIGNAN | — | 127 400 € | 856 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 143 BAS CANON | 50 m² | 490 000 € | 9 800 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 15 BELLOY | 111 m² | 235 000 € | 2 118 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LA MATHELINE-OUEST | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 2B BELLOY | 95 m² | 238 000 € | 2 506 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 1B VINCENT | 155 m² | 372 370 € | 2 403 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 2 LA CROIX BLANCHE | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Maison | 117 MOULIN HAUT | 235 m² | 150 000 € | 639 €/m² |