Rendement locatif · 33126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aignan (33126)
À Saint-Aignan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 920 € | 951 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aignan : taxe foncière à 32,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
8,0/10299 000 €
110 m²
7,9/10265 000 €
130 m²
7,9/10279 000 €
154 m²
7,8/10266 000 €
132 m²
7,8/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 104 LE BOURG | 100 m² | 120 986 € | 1 210 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8 SAINT CRIC | 140 m² | 448 000 € | 3 200 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 44 HUCHAT | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 18 BIROT | 208 m² | 483 000 € | 2 323 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 80A VINCENT | 116 m² | 246 000 € | 2 121 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 680 € | 28 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | VINCENT | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 6 LE BOURG | 100 m² | 191 820 € | 1 919 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Terrain | PETIT CHADENE | — | 75 000 € | 6 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | BARDON | — | 400 € | 2 €/m² |