Investir · 33240
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)
Faut-il investir à Saint-Germain-de-la-Rivière ? Prix médian 2 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-de-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 408 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-de-la-Rivière en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-de-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-de-la-Rivière avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-de-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-de-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 97 L EGLISE | 75 m² | 175 000 € | 2 334 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 106 TOURENNE | 423 m² | 486 285 € | 1 150 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | TOURENNE | — | 40 000 € | 23 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DES LAVOIRS | 169 m² | 396 750 € | 2 348 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9 MEYNEY | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 13 MEYNEY | 91 m² | 133 000 € | 1 462 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA GARDE | — | 15 000 € | 112 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 3 RUE DE GOFFRE | — | 95 000 € | 464 €/m² |
| 10 mai 2025 | Maison | 92 MERLET | 124 m² | 165 700 € | 1 337 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 6B HORTIE | 111 m² | 210 000 € | 1 892 €/m² |