Investir · 33126
Rendement, marché et risques à La Rivière (33126)
Faut-il investir à La Rivière ? Prix médian 2 872 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 872 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à La Rivière en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Rivière avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 872 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Terrain | NICOUET | — | 8 500 € | 3 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 158 CHATEAU DE LA RIVIERE | 151 m² | 3 349 800 € | 22 185 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | QUYOT | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE SABLE | — | 72 000 € | 207 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | NICOUET | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | NICOUET | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LEYGAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2024 | Terrain | NICOUET | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 536 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 123 LE BOURG | 100 m² | 140 500 € | 1 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Rivière
282 m²
7,7/10600 000 €
104 m²
7,4/10159 000 €
178 m²
7,3/10239 000 €
130 m²
7,2/10194 000 €
320 m²
7,2/10490 000 €