Investir · 62860
Rendement, marché et risques à Sauchy-Lestrée (62860)
Faut-il investir à Sauchy-Lestrée ? Prix médian 1 089 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauchy-Lestrée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 089 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Sauchy-Lestrée en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauchy-Lestrée :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauchy-Lestrée avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauchy-Lestrée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauchy-Lestrée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 089 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauchy-Lestrée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Sauchy-Lestrée
93 m²
5,4/10191 000 €
149 m²
5,0/10189 900 €
948 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE L'ARBRE | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 17 RUE ARISTIDE BRIAND | 77 m² | 179 800 € | 2 336 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE BRULE | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'ARBRE | 95 m² | 154 000 € | 1 622 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Local | 7 RUE DU CALVAIRE | 310 m² | 50 000 € | 162 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | RUE DU TREFOND | — | 200 000 € | 82 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LA VOIE DES POSTES | — | 5 265 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 7 RUE DU BRULE | 157 m² | 180 000 € | 1 147 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LE FOND D HAYNECOURT | — | 5 930 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DE L'ARBRE | 119 m² | 237 500 € | 1 996 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauchy-Lestrée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.