Investir · 62860
Rendement, marché et risques à Baralle (62860)
Faut-il investir à Baralle ? Prix médian 926 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baralle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
926 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Baralle en 2023
Rendement brut
14,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baralle :
Le rendement locatif brut indicatif à Baralle avoisine 14,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baralle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baralle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (926 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baralle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Baralle
90 m²
5,4/10219 404 €
100 m²
5,4/10239 344 €
75 m²
5,4/10218 000 €
146 m²
5,4/10339 173 €
98 m²
5,3/1088 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CROISETTES | 71 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE BUISSY | 119 m² | 208 000 € | 1 748 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | 5 RTE NATIONALE | 124 m² | 77 000 € | 621 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 136 m² | 312 000 € | 2 295 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA CAPRIE | — | 45 700 € | 106 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | VERS INCHY | — | 80 382 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE L ABBAYE | 77 m² | 65 500 € | 851 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | 5 RUE DE L ABBAYE | — | 750 € | 5 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA CAPRIE | — | 65 000 € | 94 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DE BUISSY | 59 m² | 70 000 € | 1 187 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baralle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.