Investir · 80560
Rendement, marché et risques à Colincamps (80560)
Faut-il investir à Colincamps ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colincamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Colincamps en 2023
Taxe foncière (taux)
39,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colincamps :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Colincamps — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colincamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colincamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Colincamps
165 m²
6,3/10126 600 €
165.57 m²
6,3/10126 600 €
166 m²
6,3/10126 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 21 GR GDE RUE | 45 m² | 12 000 € | 267 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 35 RUE DU BOIS | 72 m² | 12 000 € | 167 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES DIX HUIT MESURES | — | 51 780 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES DIX HUIT MESURES | — | 42 400 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | BOIS DE BRANLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 21 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA CORNEE DE COLINCAMPS | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 584 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Maison | 5012 LE VILLAGE | 157 m² | 260 000 € | 1 657 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 500 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Colincamps. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.