Investir · 07450
Rendement, marché et risques à Sagnes-et-Goudoulet (07450)
Faut-il investir à Sagnes-et-Goudoulet ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sagnes-et-Goudoulet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Sagnes-et-Goudoulet en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sagnes-et-Goudoulet :
Le rendement locatif brut indicatif à Sagnes-et-Goudoulet avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sagnes-et-Goudoulet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sagnes-et-Goudoulet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2025 | Maison | 5735 LES OUSTALLOUX | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LES OUSTALLOUX | — | 209 500 € | 47 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 5036 PAILLES | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 5110 LES SAGNES | 24 m² | 98 900 € | 4 121 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 5062 LE PETIT GOUDOULET | 76 m² | 202 000 € | 2 658 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 5161 LES SAGNES | 81 m² | 66 006 € | 815 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | LES SAGNES | — | 24 500 € | 35 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 5014 LES TRAVERS | 56 m² | 98 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 mars 2023 | Maison | 5110 LES SAGNES | 24 m² | 85 315 € | 3 555 €/m² |
| 1 févr. 2023 | Maison | 5009 CORDONNIER | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |