Investir · 07310
Rendement, marché et risques à Saint-Martial (07310)
Faut-il investir à Saint-Martial ? Prix médian 2 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martial et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 110 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martial en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martial :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martial avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martial.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martial.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martial
320 m²
7,2/10395 000 €
4250 m²
7,0/1045 000 €
13000 m²
6,8/1080 000 €
180 m²
6,4/10238 000 €
100 m²
6,3/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE NORD | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES RIEUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES RIEUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5172 LE PIN | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA PRA | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5136 LA ROUVEYRE | 150 m² | 15 000 € | 100 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 5369 LE CLOS | 129 m² | 240 000 € | 1 861 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 455 VILLAGE NORD | 44 m² | 39 700 € | 903 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5148 LAULAGNET | 50 m² | 260 000 € | 5 200 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5092 VILLAGE SUD | 89 m² | 112 670 € | 1 266 €/m² |