Rendement locatif · 07450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sagnes-et-Goudoulet (07450)
À Sagnes-et-Goudoulet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 670 € | 694 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sagnes-et-Goudoulet : taxe foncière à 36,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2025 | Maison | 5735 LES OUSTALLOUX | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LES OUSTALLOUX | — | 209 500 € | 47 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 5036 PAILLES | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 5110 LES SAGNES | 24 m² | 98 900 € | 4 121 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 5062 LE PETIT GOUDOULET | 76 m² | 202 000 € | 2 658 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 5161 LES SAGNES | 81 m² | 66 006 € | 815 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | LES SAGNES | — | 24 500 € | 35 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 5014 LES TRAVERS | 56 m² | 98 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 mars 2023 | Maison | 5110 LES SAGNES | 24 m² | 85 315 € | 3 555 €/m² |
| 1 févr. 2023 | Maison | 5009 CORDONNIER | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |