Investir · 07510
Rendement, marché et risques à Usclades-et-Rieutord (07510)
Faut-il investir à Usclades-et-Rieutord ? Prix médian 2 741 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Usclades-et-Rieutord et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 741 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Usclades-et-Rieutord en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Usclades-et-Rieutord :
Le rendement locatif brut indicatif à Usclades-et-Rieutord avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Usclades-et-Rieutord.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Usclades-et-Rieutord.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 741 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Maison | 25 IMP CHAMBIGON | 165 m² | 126 000 € | 764 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 315 CHE DE L ETAIN | 220 m² | 273 700 € | 1 245 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5034 USCLADES | 15 m² | 50 000 € | 3 334 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | TESTE-PARTIDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5033 LA CHAZALONNE | 14 m² | 90 000 € | 6 429 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | PRAT-NOE | — | 12 382 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 5221 RIEUTORD | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | USCLADES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LE PATURAL D ANTOUARD | — | 66 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | RIEUTORD | — | 16 000 € | 20 €/m² |