Investir · 76730
Rendement, marché et risques à Saâne-Saint-Just (76730)
Faut-il investir à Saâne-Saint-Just ? Prix médian 1 738 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saâne-Saint-Just et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 738 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saâne-Saint-Just en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saâne-Saint-Just :
Le rendement locatif brut indicatif à Saâne-Saint-Just avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saâne-Saint-Just.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saâne-Saint-Just.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 738 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2024 | Maison | 1 CHE DES SOURCES | 125 m² | 135 000 € | 1 080 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG DE SAANE | — | 100 000 € | 45 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 653 CHE DES MOULINS | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 70 RTE DE L ANCIENNE FORGE | 74 m² | 178 500 € | 2 413 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Terrain | L ANCIENNE GARE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | BRAQUEMONT | — | 201 000 € | 11 €/m² |
| 8 mars 2022 | Terrain | BOIS DE BIVILLE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 1 juin 2021 | Maison | 809 CHE DES MOULINS | 59 m² | 148 000 € | 2 509 €/m² |
| 18 janv. 2021 | Terrain | LA CARRIERE | — | 45 500 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2020 | Maison | 680 CHE DES MOULINS | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saâne-Saint-Just. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.