Rendement locatif · 76730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saâne-Saint-Just (76730)
À Saâne-Saint-Just, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 110 € | 789 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saâne-Saint-Just : taxe foncière à 48,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2024 | Maison | 1 CHE DES SOURCES | 125 m² | 135 000 € | 1 080 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG DE SAANE | — | 100 000 € | 45 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 653 CHE DES MOULINS | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 70 RTE DE L ANCIENNE FORGE | 74 m² | 178 500 € | 2 413 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Terrain | L ANCIENNE GARE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | BRAQUEMONT | — | 201 000 € | 11 €/m² |
| 8 mars 2022 | Terrain | BOIS DE BIVILLE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 1 juin 2021 | Maison | 809 CHE DES MOULINS | 59 m² | 148 000 € | 2 509 €/m² |
| 18 janv. 2021 | Terrain | LA CARRIERE | — | 45 500 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2020 | Maison | 680 CHE DES MOULINS | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |