Investir · 77160
Rendement, marché et risques à Vulaines-lès-Provins (77160)
Faut-il investir à Vulaines-lès-Provins ? Prix médian 1 298 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vulaines-lès-Provins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 298 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Vulaines-lès-Provins en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vulaines-lès-Provins :
Le rendement locatif brut indicatif à Vulaines-lès-Provins avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vulaines-lès-Provins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vulaines-lès-Provins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 298 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA MAISON AUX PRETRES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 144 000 € | 1 715 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Maison | 15 RTE NATIONALE 19 | 96 m² | 152 000 € | 1 584 €/m² |
| 4 août 2022 | Terrain | CHAMPIGNY | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2021 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 6 402 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2021 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 38 m² | 3 500 € | 93 €/m² |
| 10 mai 2021 | Maison | 1 RTE DU CUCHARMOY | 88 m² | 215 700 € | 2 452 €/m² |
| 16 avr. 2021 | Maison | 21 RTE NATIONALE 19 | 180 m² | 234 000 € | 1 300 €/m² |
| 14 avr. 2021 | Terrain | VULAINES | — | 500 € | 2 €/m² |
| 17 févr. 2021 | Maison | 37 RTE NATIONALE 19 | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |