Investir · 77160
Rendement, marché et risques à Poigny (77160)
Faut-il investir à Poigny ? Prix médian 1 665 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 665 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Poigny en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Poigny avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 665 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE | 42 m² | 159 000 € | 3 786 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 AV DU PRIEURE | 136 m² | 175 000 € | 1 287 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE POIGNY | — | 167 000 € | 6 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 3 RUE GELEE | 78 m² | 215 000 € | 2 757 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DU PRE AU CHAT | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | GRANDE PRAIRIE | — | 460 637 € | 16 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5061 RUE DES CRESSONN IERES | 114 m² | 70 000 € | 615 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5059A RUE DU MOULIN DE BECHEROT | 91 m² | 139 000 € | 1 528 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE MIDI DE VAUVERTS | — | 85 800 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | POIGNY | — | 160 500 € | 618 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Poigny
148 m²
8,3/10405 000 €
207 m²
8,1/10630 000 €
220 m²
8,0/10530 000 €
243 m²
7,9/10650 000 €
190 m²
7,9/10550 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.