Investir · 26110
Rendement, marché et risques à Rochebrune (26110)
Faut-il investir à Rochebrune ? Prix médian 2 377 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochebrune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Rochebrune en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochebrune :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochebrune avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochebrune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochebrune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 377 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2025 | Maison | 2850 CHE DE SAINTE JALLE | 250 m² | 450 300 € | 1 802 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 2639 CHE DE SAINTE JALLE | 150 m² | 355 050 € | 2 367 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5036 LE VILLAGE | 30 m² | 71 300 € | 2 377 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 5044 LE VILLAGE | 174 m² | 651 000 € | 3 742 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 80 m² | 145 500 € | 1 819 €/m² |
| 3 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 46 €/m² |
| 3 août 2022 | Maison | 5040 LE VILLAGE | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 7 juin 2022 | Maison | 5005B LE VILLAGE | 54 m² | 280 000 € | 5 186 €/m² |
| 1 juin 2022 | Maison | 5031 LE VILLAGE | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 22 juil. 2021 | Maison | 5033 LE VILLAGE | 74 m² | 139 000 € | 1 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochebrune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Rochebrune
39 m²
5,6/1065 000 €