Rendement locatif · 26110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochebrune (26110)
À Rochebrune, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 815 € | 826 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochebrune : taxe foncière à 38,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochebrune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
39 m²
5,6/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2025 | Maison | 2639 CHE DE SAINTE JALLE | 150 m² | 355 050 € | 2 367 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 2850 CHE DE SAINTE JALLE | 250 m² | 450 300 € | 1 802 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5036 LE VILLAGE | 30 m² | 71 300 € | 2 377 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 5044 LE VILLAGE | 174 m² | 651 000 € | 3 742 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 80 m² | 145 500 € | 1 819 €/m² |
| 3 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 46 €/m² |
| 3 août 2022 | Maison | 5040 LE VILLAGE | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 7 juin 2022 | Maison | 5005B LE VILLAGE | 54 m² | 280 000 € | 5 186 €/m² |
| 1 juin 2022 | Maison | 5031 LE VILLAGE | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 22 juil. 2021 | Maison | 5033 LE VILLAGE | 74 m² | 139 000 € | 1 879 €/m² |