Investir · 26170
Rendement, marché et risques à Propiac (26170)
Faut-il investir à Propiac ? Prix médian 3 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Propiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 230 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Propiac en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Propiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Propiac avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Propiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Propiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Propiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Propiac
49 m²
4,4/10158 000 €
50 m²
4,1/10181 000 €
350 m²
3,3/10799 000 €
273 m²
2,9/10779 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | LA GARDETTE | 83 m² | 282 000 € | 3 398 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE GOUR | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | DEVANT PROPIAC | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA TERRASSE ET VERGERS VIL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA GARDETTE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | MANGELIERE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 5008 DEVANT PROPIAC | 67 m² | 40 000 € | 598 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 5002 LES GIPIERRES | 103 m² | 700 000 € | 6 797 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 5047 LA GARDETTE | 51 m² | 175 000 € | 3 432 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 5047 LA GARDETTE | 45 m² | 161 917 € | 3 599 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Propiac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.