Investir · 26770
Rendement, marché et risques à Aleyrac (26770)
Faut-il investir à Aleyrac ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aleyrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Aleyrac en 2023
Taxe foncière (taux)
30,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aleyrac :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Aleyrac — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aleyrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aleyrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Aleyrac
211 m²
6,7/10233 000 €
212 m²
6,7/10233 000 €
215 m²
6,3/10244 950 €
81 m²
6,2/10118 800 €
76 m²
6,1/1091 732 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 janv. 2025 | Terrain | BISCORET | — | 52 500 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LA COMBE DE L EGLISE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 5015 COMBE ARLON | 128 m² | 80 000 € | 625 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Maison | 5018 CLOS BARRET | 132 m² | 340 000 € | 2 576 €/m² |
| 5 juin 2023 | Maison | 5030 LA SIEGE | 242 m² | 550 000 € | 2 273 €/m² |
| 14 mars 2023 | Terrain | LA GRANGE NEUVE | — | 1 625 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Terrain | LA SIEGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Terrain | LA COMBE DE L EGLISE | — | 1 000 € | 17 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | LA SIEGE | — | 1 086 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | LA SIEGE | — | 378 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aleyrac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.