Rendement locatif · 26770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roche-Saint-Secret-Béconne (26770)
À Roche-Saint-Secret-Béconne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Roche-Saint-Secret-Béconne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 286 235 € | 658 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roche-Saint-Secret-Béconne : taxe foncière à 33,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roche-Saint-Secret-Béconne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1210 m²
5,0/10110 000 €
170 m²
3,1/10399 000 €
178 m²
3,0/10399 000 €
177 m²
3,0/10395 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 110 000 € | 39 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 19 000 € | 19 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5037 LA VIGNASSE | 92 m² | 127 500 € | 1 386 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 271 RTE DE NYONS | 68 m² | 210 000 € | 3 089 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5043 LA ROCHE SAINT SECRET | 60 m² | 206 000 € | 3 434 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5032 LA ROCHE SAINT SECRET | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE BRUX | — | 4 955 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES LIONARDS | — | 10 284 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | JABELINE | — | 3 850 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LA VIGNASSE | — | 164 125 € | 31 €/m² |