Investir · 51120
Rendement, marché et risques à Reuves (51120)
Faut-il investir à Reuves ? Prix médian 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reuves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2014
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Reuves en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reuves :
Le rendement locatif brut indicatif à Reuves avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reuves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reuves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reuves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Reuves
73 m²
5,4/10157 588 €
1192 m²
5,0/1026 500 €
8154 m²
5,0/106 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE VILLEVENARD | 98 m² | 105 000 € | 1 072 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 10 févr. 2024 | Terrain | LES NAGERIES | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LES NAGERIES | — | 17 600 € | 3 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LES NAGERIES | — | 23 200 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 25 RUE DE VILLEVENARD | 80 m² | 100 150 € | 1 252 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 2 IMP DES ETANGS | 155 m² | 130 000 € | 839 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Maison | 5 RUE DE VILLEVENARD | 118 m² | 94 990 € | 805 €/m² |
| 10 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 11 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Reuves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.