Investir · 51270
Rendement, marché et risques à Villevenard (51270)
Faut-il investir à Villevenard ? Prix médian 1 784 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villevenard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 784 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Villevenard en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villevenard :
Le rendement locatif brut indicatif à Villevenard avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villevenard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villevenard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 784 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villevenard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villevenard
140 m²
5,8/10145 000 €
140 m²
5,8/10151 200 €
118 m²
4,5/10123 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE MARAIS DE SAINT GOND | 144 m² | 204 000 € | 1 417 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 17 RUE HAUTS DE SAINT LOUP | 201 m² | 175 000 € | 871 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES MORNIERES | — | 419 040 € | 97 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES CLOS PRIEUR | — | 281 160 € | 99 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 4 RUE GRANDS PUITS | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 23 RUE HAUTS DE SAINT LOUP | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 322 800 € | 57 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | LA COTE DU MOULIN | — | 3 535 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | LA PIECE DES AULX | — | 110 568 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Maison | 16 RUE VIGNE L'ABBESSE | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villevenard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.