Investir · 51120
Rendement, marché et risques à Oyes (51120)
Faut-il investir à Oyes ? Prix médian 1 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oyes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 017 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Oyes en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oyes :
Le rendement locatif brut indicatif à Oyes avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oyes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oyes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DU MEMORIAL | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 72 m² | 132 000 € | 1 834 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE HAUT CHENE | — | 1 474 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA MAIRIE | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA CENSE | 186 m² | 197 500 € | 1 062 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 5 RUE DES TERRES BLANCHES | 104 m² | 105 760 € | 1 017 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LES FONTAINES | — | 69 990 € | 6 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LES DIX HUIT ARPENTS | — | 9 450 € | 2 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | LES VIGNES | — | 161 640 € | 120 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | LES VIGNES | — | 112 920 € | 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oyes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Oyes
663 m²
8,2/10104 000 €
190 m²
7,8/1053 000 €
43 m²
7,7/1043 000 €
32 m²
7,6/1034 000 €
42 m²
7,6/1043 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oyes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.