Investir · 51120
Rendement, marché et risques à Broyes (51120)
Faut-il investir à Broyes ? Prix médian 1 272 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Broyes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 272 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Broyes en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Broyes :
Le rendement locatif brut indicatif à Broyes avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Broyes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Broyes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 272 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Broyes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Broyes
141 m²
6,0/10179 000 €
168 m²
6,0/10159 000 €
163 m²
5,7/10245 000 €
108 m²
5,3/1097 700 €
570 m²
5,0/1041 650 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE MAUX CREUX | — | 561 428 € | 132 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE MAUX CREUX | — | 93 637 € | 132 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 17 RUE GEORGES LAINE | 105 m² | 180 000 € | 1 715 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 RUE GEORGES LAINE | 57 m² | 100 000 € | 1 755 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE BAS DES ORMES | — | 100 268 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA VACHE | — | 134 000 € | 34 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES BUTTES | 79 m² | 128 000 € | 1 621 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 34 RUE GEORGES LAINE | 113 m² | 184 000 € | 1 629 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 23 RUE GEORGES LAINE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | LE BUISSON LARIGOT | — | 2 147 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Broyes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.