Investir · 51120
Rendement, marché et risques à Mondement-Montgivroux (51120)
Faut-il investir à Mondement-Montgivroux ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mondement-Montgivroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Mondement-Montgivroux en 2023
Taxe foncière (taux)
43,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mondement-Montgivroux :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Mondement-Montgivroux — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mondement-Montgivroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mondement-Montgivroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mondement-Montgivroux
152 m²
6,9/1095 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS RHIMBAULT SUD | — | 200 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LE GRAND BOIS COLLARD | — | 1 490 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | LE DELIE | — | 124 570 € | 2 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | LE GRAND BOIS COLLARD | — | 2 215 € | 1 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LE GRAND BOIS COLLARD | — | 3 971 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 1 RUE DE MONTGIVROUX | 170 m² | 132 500 € | 780 €/m² |
| 29 mars 2023 | Maison | 5006 LA PETITE BARRE | 72 m² | 211 009 € | 2 931 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Terrain | BOIS RHIMBAULT NORD | — | 3 570 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2022 | Terrain | LA GRANDE BARRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2021 | Maison | 5001 RUE DE OYES | 41 m² | 23 000 € | 561 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mondement-Montgivroux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.