Investir · 51230
Rendement, marché et risques à Broussy-le-Grand (51230)
Faut-il investir à Broussy-le-Grand ? Prix médian 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Broussy-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
702 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Broussy-le-Grand en 2023
Rendement brut
14,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Broussy-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Broussy-le-Grand avoisine 14,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Broussy-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Broussy-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Broussy-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Broussy-le-Grand
1321 m²
6,4/1020 600 €
806 m²
5,8/1017 900 €
120 m²
5,2/10147 900 €
3485 m²
5,0/1027 125 €
3611 m²
5,0/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 4 830 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 000 € | 33 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 061 € | 14 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE L'ABREUVOIR | 80 m² | 34 000 € | 425 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT APOLLINAIRE | 143 m² | 146 000 € | 1 021 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 25 RUE SAINT APOLLINAIRE | 194 m² | 147 850 € | 763 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 20 RUE SAINT APOLLINAIRE | 90 m² | 30 000 € | 334 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LA ROUE | — | 10 200 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 16 RUE DES 3 CANTONS | 121 m² | 120 000 € | 992 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | L OUCHE | — | 14 375 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Broussy-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.