Rendement locatif · 51120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reuves (51120)
À Reuves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 230 € | 778 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reuves : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Reuves (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Reuves.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reuves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
5,4/10157 588 €
1192 m²
5,0/1026 500 €
8154 m²
5,0/106 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE VILLEVENARD | 98 m² | 105 000 € | 1 072 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 10 févr. 2024 | Terrain | LES NAGERIES | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LES NAGERIES | — | 17 600 € | 3 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LES NAGERIES | — | 23 200 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 25 RUE DE VILLEVENARD | 80 m² | 100 150 € | 1 252 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 2 IMP DES ETANGS | 155 m² | 130 000 € | 839 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Maison | 5 RUE DE VILLEVENARD | 118 m² | 94 990 € | 805 €/m² |
| 10 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 11 €/m² |