Investir · 37120
Rendement, marché et risques à Razines (37120)
Faut-il investir à Razines ? Prix médian 1 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Razines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 038 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Razines en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Razines :
Le rendement locatif brut indicatif à Razines avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Razines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Razines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Razines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DES ECOLES | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | MOULIN DE PONT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LES CORNUS | — | 11 500 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 65 LE MESUREAU | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DES CAVES | 80 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LES PORTES | — | 25 000 € | 14 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | LE MOULIN JOUBERT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 2 LE MOULIN NEUF | 88 m² | 114 500 € | 1 302 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 71 LE MOULIN NEUF | 120 m² | 124 454 € | 1 038 €/m² |
| 28 août 2023 | Terrain | CHANTEGEAU | — | 51 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Razines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Razines
430 m²
5,2/101 379 000 €
5200 m²
5,0/1063 840 €
1874 m²
4,7/102 600 000 €
160 m²
4,3/10119 700 €