Investir · 37120
Rendement, marché et risques à Marigny-Marmande (37120)
Faut-il investir à Marigny-Marmande ? Prix médian 1 361 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marigny-Marmande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 361 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Marigny-Marmande en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marigny-Marmande :
Le rendement locatif brut indicatif à Marigny-Marmande avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marigny-Marmande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marigny-Marmande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 361 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigny-Marmande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Marigny-Marmande
180 m²
6,0/10235 000 €
102 m²
5,3/10168 900 €
72 m²
5,2/1052 000 €
134 m²
5,0/10213 000 €
121 m²
5,0/10284 080 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LUZE | 83 m² | 156 000 € | 1 880 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS DUPIN | — | 67 465 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 205 LE BOURG | 196 m² | 55 000 € | 281 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BOISSIERE | — | 11 400 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND BOURNAIS | — | 17 328 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 25 LA CHASSEIGNE | 98 m² | 97 000 € | 990 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 LE LIZON | 63 m² | 60 000 € | 953 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS RABOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 271 LE THOU | 53 m² | 192 000 € | 3 623 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9 LES VOISINES | 46 m² | 25 000 € | 544 €/m² |