Investir · 86230
Rendement, marché et risques à Saint-Christophe (86230)
Faut-il investir à Saint-Christophe ? Prix médian 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Christophe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
900 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Christophe en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Christophe :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christophe avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Christophe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Christophe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES RIBES | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU LAVOIR | 115 m² | 150 000 € | 1 305 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5069 LES ROULIERES | 130 m² | 69 350 € | 534 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 34 RUE DES BOURRELIERS | 180 m² | 215 000 € | 1 195 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 1 LES DUVIVIERS | 70 m² | 63 000 € | 900 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES RIBES | — | 1 020 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 8 RUE DES TERRES COMMUNES | 92 m² | 57 000 € | 620 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LES RIBES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 44 RUE DES BOURRELIERS | 165 m² | 210 990 € | 1 279 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 1 LES PLANCHES | 91 m² | 128 350 € | 1 411 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Christophe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Christophe
175 m²
7,3/10246 000 €
165 m²
7,3/10252 000 €
174 m²
7,2/10265 500 €
115 m²
7,2/10168 000 €
180 m²
7,2/10270 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Christophe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.