Investir · 88170
Rendement, marché et risques à Rainville (88170)
Faut-il investir à Rainville ? Prix médian 1 150 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 150 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Rainville en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Rainville avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 150 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rainville
100 m²
8,0/10248 000 €
147 m²
7,8/10384 000 €
98 m²
7,8/10228 500 €
147 m²
7,8/10384 000 €
130 m²
7,7/10272 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX DE BOIS | — | 19 188 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE CHANE | — | 5 355 € | 4 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 409 RUE DES CONVERS | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA HAUTE COURTE TILLE | — | 161 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 86 RUE DES CONVERS | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA HAUTE COURTE TILLE | 191 m² | 135 000 € | 707 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LES TRAVAUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LE BOULEAU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 538 RUE DES CONVERS | 107 m² | 123 000 € | 1 150 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 175 RUE DE LA BASSE COURTE TILLE | 150 m² | 211 000 € | 1 407 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.