Investir · 88170
Rendement, marché et risques à Aouze (88170)
Faut-il investir à Aouze ? Prix médian 636 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aouze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
636 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Aouze en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aouze :
Le rendement locatif brut indicatif à Aouze avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aouze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aouze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (636 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aouze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Aouze
65 m²
5,7/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 123 RUE DU THEY | 80 m² | 117 800 € | 1 473 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 RTE D AROFFE | 128 m² | 7 000 € | 55 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 338 RUE DU PONCET | 106 m² | 90 000 € | 850 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 254 RUE DU THEY | 120 m² | 69 000 € | 575 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 102 RTE D AROFFE | 120 m² | 77 000 € | 642 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE FAYS | — | 3 850 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE FAYS | — | 57 000 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 68 RUE GRANCLAIR | 28 m² | 26 500 € | 947 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 990 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | IMPRE | — | 485 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aouze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.