Investir · 88170
Rendement, marché et risques à Saint-Paul (88170)
Faut-il investir à Saint-Paul ? Prix médian 937 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
937 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Saint-Paul en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (937 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 71 LOT LES COURTILLOTTES | 118 m² | 159 390 € | 1 351 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | GRAINCIEUX | — | — | — |
| 3 juin 2025 | Maison | 65 RUE DU CHAMP BOURGON | 85 m² | 28 000 € | 330 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 105 RUE DES TILLEULS | 100 m² | 66 000 € | 660 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 51 RUE SOUS L ORME | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 2 mai 2024 | Appartement | 76 RUE DE L EGLISE | 113 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | A LA RUE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 21 RUE DE LA BOUDIERE | 180 m² | 114 000 € | 634 €/m² |
| 9 juin 2022 | Terrain | VIOFOSSET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Terrain | LE CLOZEL | — | 10 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul
120 m²
8,6/10398 300 €
130 m²
8,5/10327 000 €
65 m²
8,4/10250 000 €
110 m²
8,4/10398 000 €
92 m²
8,4/10358 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Paul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.