Investir · 74600
Rendement, marché et risques à Quintal (74600)
Faut-il investir à Quintal ? Prix médian 5 031 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quintal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 031 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
5 360 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
18,0 €/m²
loyers médians à Quintal en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quintal :
Le rendement locatif brut indicatif à Quintal avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quintal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quintal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 031 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quintal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Quintal
145 m²
7,3/10425 000 €
153 m²
7,3/10425 000 €
291 m²
6,2/10370 000 €
41 m²
5,4/10190 000 €
126 m²
4,6/10780 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Appartement | 376 RTE DU SEMNOZ | 33 m² | 203 000 € | 6 152 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 135 CHE DE LA SERVA | 148 m² | 577 050 € | 3 899 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 268 CHE DU PIEU | 163 m² | 771 500 € | 4 734 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 305 RTE DE VIUZ | 20 m² | 94 000 € | 4 700 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 55 CHE DE LAUDON | 150 m² | 676 300 € | 4 509 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 73 CHE DE LA MONTAGNE | 124 m² | 675 000 € | 5 444 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 34 CHE DE LA FRUITIERE | 180 m² | 570 000 € | 3 167 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 412 RTE DU SEMNOZ | 51 m² | 206 000 € | 4 040 €/m² |
| 11 août 2025 | Appartement | 1061 CHE LE PLAISIR | 112 m² | 415 000 € | 3 706 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 376 RTE DU SEMNOZ | 64 m² | 317 600 € | 4 963 €/m² |