Investir · 74600
Rendement, marché et risques à Montagny-les-Lanches (74600)
Faut-il investir à Montagny-les-Lanches ? Prix médian 4 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagny-les-Lanches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Montagny-les-Lanches en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagny-les-Lanches :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagny-les-Lanches avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagny-les-Lanches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagny-les-Lanches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagny-les-Lanches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Montagny-les-Lanches
160 m²
5,9/10680 000 €
103 m²
5,8/10442 000 €
102 m²
5,7/10442 000 €
120 m²
4,6/10639 000 €
117 m²
4,2/10650 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Terrain | LA LIONNAZ | — | 150 000 € | 178 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA LIONNAZ | — | 150 000 € | 212 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | SUR LE CRET | — | 465 € | 15 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | SUR LE CRET | — | 537 600 € | 241 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 152 RTE DES GODES | 131 m² | 560 000 € | 4 275 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 105 RTE DU CRET | 83 m² | 440 000 € | 5 302 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Appartement | 25 CHE DES PRES RONDS | 94 m² | 402 000 € | 4 277 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5 ALL DU CHENE | 169 m² | 660 000 € | 3 906 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE PREBION | — | 130 000 € | 259 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | A BETE | — | 155 000 € | 196 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montagny-les-Lanches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.