Rendement locatif · 74600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quintal (74600)
À Quintal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Quintal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 682 € | 516 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 211 302 € | 848 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 311 922 € | 1 118 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 427 635 € | 1 410 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 509 200 € | 1 386 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quintal : taxe foncière à 26,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Quintal (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Quintal.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quintal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
7,3/10425 000 €
153 m²
7,3/10425 000 €
291 m²
6,2/10370 000 €
41 m²
5,4/10190 000 €
126 m²
4,6/10780 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Appartement | 376 RTE DU SEMNOZ | 33 m² | 203 000 € | 6 152 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 135 CHE DE LA SERVA | 148 m² | 577 050 € | 3 899 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 268 CHE DU PIEU | 163 m² | 771 500 € | 4 734 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 305 RTE DE VIUZ | 20 m² | 94 000 € | 4 700 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 55 CHE DE LAUDON | 150 m² | 676 300 € | 4 509 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 73 CHE DE LA MONTAGNE | 124 m² | 675 000 € | 5 444 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 34 CHE DE LA FRUITIERE | 180 m² | 570 000 € | 3 167 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 412 RTE DU SEMNOZ | 51 m² | 206 000 € | 4 040 €/m² |
| 11 août 2025 | Appartement | 1061 CHE LE PLAISIR | 112 m² | 415 000 € | 3 706 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 376 RTE DU SEMNOZ | 64 m² | 317 600 € | 4 963 €/m² |