Investir · 74540
Rendement, marché et risques à Mûres (74540)
Faut-il investir à Mûres ? Prix médian 4 553 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mûres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 553 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 430 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Mûres en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mûres :
Le rendement locatif brut indicatif à Mûres avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mûres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mûres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 553 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mûres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Mûres
301 m²
6,8/101 099 000 €
301 m²
6,8/101 099 000 €
134 m²
6,4/10529 000 €
131 m²
6,2/10260 000 €
220 m²
6,1/10849 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1585 RTE DES RIPPES | 62 m² | 300 850 € | 4 853 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 1585 RTE DES RIPPES | 70 m² | 316 800 € | 4 526 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 370 RTE DU GRAND CREUX | 125 m² | 405 000 € | 3 240 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LONGERAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 479 RTE DES BALMETTES | 122 m² | 179 000 € | 1 468 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 181 RTE DU CHEF LIEU | 83 m² | 361 810 € | 4 360 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LONGERAY | — | 210 000 € | 405 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Appartement | 1585 RTE DES RIPPES | 100 m² | 432 500 € | 4 325 €/m² |
| 31 mars 2025 | Appartement | 183 RTE DU CHEF LIEU | 82 m² | 375 880 € | 4 584 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 56 CHE DU CIMETIERE | 118 m² | 492 500 € | 4 174 €/m² |