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Investir à Gruffy
Rendement, marché et risques à Gruffy (74540)
À Gruffy, le prix médian au m² est d’environ 4 100 €/m², le loyer médian s’établit autour de 14,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,2 %.
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Prix médian · appartement
4 100 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 416 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians Gruffy (2025)
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,77 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Gruffy
Le rendement locatif brut indicatif à Gruffy avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gruffy.
Fiscalité locale à Gruffy
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gruffy.
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