Investir · 02860
Rendement, marché et risques à Presles-et-Thierny (02860)
Faut-il investir à Presles-et-Thierny ? Prix médian 1 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Presles-et-Thierny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Presles-et-Thierny en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Presles-et-Thierny :
Le rendement locatif brut indicatif à Presles-et-Thierny avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Presles-et-Thierny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Presles-et-Thierny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Presles-et-Thierny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Presles-et-Thierny
11300 m²
6,5/1089 900 €
3900 m²
6,3/1034 000 €
1800 m²
5,9/1054 500 €
7000 m²
5,8/1059 500 €
1200 m²
5,0/1049 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES VALLIERES | — | 951 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PRE LEVEQUE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE L HONNEUR | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE CORNEIL | — | 672 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE NOUVION | — | 3 800 € | 3 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES GREZILS | — | 831 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES HAMETS | — | 34 005 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE TUE VACHES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES FALIZES | — | 2 787 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 230 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Presles-et-Thierny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.