Investir · 02000
Rendement, marché et risques à Chivy-lès-Étouvelles (02000)
Faut-il investir à Chivy-lès-Étouvelles ? Prix médian 1 394 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chivy-lès-Étouvelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 394 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Chivy-lès-Étouvelles en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chivy-lès-Étouvelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Chivy-lès-Étouvelles avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chivy-lès-Étouvelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chivy-lès-Étouvelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 394 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHIVY | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VOYEU DES SAULES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES VALLIERS | — | 20 451 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 45 CITE BOIS DU MORTEAU | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES MORENNES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES MORENNES | — | 27 774 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LES ROSIERES | — | 5 001 € | 2 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE CLACY | 111 m² | 200 000 € | 1 802 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES MORENNES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE CROLET | — | 8 400 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chivy-lès-Étouvelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.