Investir · 02860
Rendement, marché et risques à Nouvion-le-Vineux (02860)
Faut-il investir à Nouvion-le-Vineux ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nouvion-le-Vineux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Nouvion-le-Vineux en 2023
Taxe foncière (taux)
47,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nouvion-le-Vineux :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Nouvion-le-Vineux — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nouvion-le-Vineux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouvion-le-Vineux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Nouvion-le-Vineux
916 m²
6,5/1029 000 €
1060 m²
6,2/1012 300 €
850 m²
5,0/1039 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE FOND DE CROART | — | 10 703 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES PATURES NEUVES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 PL DE NOGENT | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES USAGES | — | 458 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES PATURES NEUVES | — | 24 320 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 1 609 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES QUARTIERS | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES OSERAIES | — | 2 687 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES OUIES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nouvion-le-Vineux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.