Rendement locatif · 02860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Presles-et-Thierny (02860)
À Presles-et-Thierny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Presles-et-Thierny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 745 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Presles-et-Thierny : taxe foncière à 47,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Presles-et-Thierny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
11300 m²
6,5/1089 900 €
3900 m²
6,3/1034 000 €
1800 m²
5,9/1054 500 €
7000 m²
5,8/1059 500 €
1200 m²
5,0/1049 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES VALLIERES | — | 951 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PRE LEVEQUE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE L HONNEUR | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE CORNEIL | — | 672 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE NOUVION | — | 3 800 € | 3 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES GREZILS | — | 831 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES HAMETS | — | 34 005 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE TUE VACHES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES FALIZES | — | 2 787 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 230 € | 1 €/m² |