Investir · 02000
Rendement, marché et risques à Étouvelles (02000)
Faut-il investir à Étouvelles ? Prix médian 1 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étouvelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 347 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Étouvelles en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étouvelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Étouvelles avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étouvelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étouvelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA PLAINE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU CHOUX BILLON | 86 m² | 114 950 € | 1 337 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ECOLE | 99 m² | 157 000 € | 1 586 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE MARAIS DANS CHAMP | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA PLAINE | — | 54 600 € | 6 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | LA FOURCHETTE | — | 423 570 € | 30 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LES FOSSES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Terrain | LE CLOS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Maison | 9 RUE DE LA RIVIERE | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 2 RUE DE LA RIVIERE | 49 m² | 64 000 € | 1 307 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étouvelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.