Investir · 40700
Rendement, marché et risques à Beyries (40700)
Faut-il investir à Beyries ? Prix médian 1 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beyries et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 603 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Beyries en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beyries :
Le rendement locatif brut indicatif à Beyries avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beyries.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beyries.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 janv. 2025 | Maison | 132 CHE CAMI DOU CASTEIGT | 156 m² | 150 000 € | 962 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 1200 CUYELA MONTAUZE | 169 m² | 319 000 € | 1 888 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | SARRAILLOT | — | 28 000 € | 16 €/m² |
| 1 juin 2023 | Maison | 830 QUA LASSERRE | 172 m² | 278 500 € | 1 620 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Terrain | BIDON | — | 30 800 € | 15 €/m² |
| 10 août 2022 | Terrain | SARRAILLOT | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 6 juil. 2022 | Terrain | SARRAILLOT | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 12 mai 2021 | Terrain | BIDON | — | 4 536 € | 12 €/m² |
| 24 sept. 2020 | Maison | 610 RUE DU BOURG | 63 m² | 133 000 € | 2 112 €/m² |
| 28 juin 2019 | Maison | 976 QUA LASSERRE | 139 m² | 210 000 € | 1 511 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beyries — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Beyries
1839 m²
5,0/1033 000 €