Investir · 86120
Rendement, marché et risques à Pouançay (86120)
Faut-il investir à Pouançay ? Prix médian 1 219 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pouançay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 219 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Pouançay en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pouançay :
Le rendement locatif brut indicatif à Pouançay avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pouançay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pouançay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 219 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | POUANCAY | — | 1 816 € | 4 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | CLOS BASSET | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Local | 5141 LE NOIREAU | 3147 m² | 70 000 € | 23 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Local | 9000 LE NOIREAU | 240 m² | 126 000 € | 525 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | TERRE DE LA MOTTE | — | 510 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | LA GREVE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 1 ALL DE LA GARE | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | LE NOIREAU | — | 410 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LES TERRIERS | — | 6 495 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LE BAS DES HAIES | — | 37 544 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouançay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Pouançay
147 m²
6,5/10163 000 €
48 m²
5,5/1070 000 €
93 m²
5,5/10119 000 €
228 m²
4,9/10451 500 €