Rendement locatif · 86120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pouançay (86120)
À Pouançay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 805 € | 711 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pouançay : taxe foncière à 35,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouançay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
6,5/10163 000 €
48 m²
5,5/1070 000 €
93 m²
5,5/10119 000 €
228 m²
4,9/10451 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | POUANCAY | — | 1 816 € | 4 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | CLOS BASSET | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Local | 5141 LE NOIREAU | 3147 m² | 70 000 € | 23 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Local | 9000 LE NOIREAU | 240 m² | 126 000 € | 525 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | TERRE DE LA MOTTE | — | 510 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | LA GREVE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 1 ALL DE LA GARE | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | LE NOIREAU | — | 410 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LES TERRIERS | — | 6 495 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LE BAS DES HAIES | — | 37 544 € | 1 €/m² |