Investir · 86120
Rendement, marché et risques à Ternay (86120)
Faut-il investir à Ternay ? Prix médian 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ternay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
637 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Ternay en 2023
Rendement brut
17,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ternay :
Le rendement locatif brut indicatif à Ternay avoisine 17,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ternay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ternay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA COUDRAIE | — | 24 010 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES FORTES | — | 15 630 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE VEILLET | — | 5 550 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LES TERRES FORTES | — | 70 997 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | MONTJAUGIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 4 MONTJAUGIN | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 62 048 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LE CHAMP RIDEAU | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | LES ANERIES | — | 50 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ternay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ternay
129 m²
7,7/10319 000 €
193 m²
7,7/10397 000 €
228 m²
7,6/10499 000 €
172 m²
7,6/10350 000 €
260 m²
7,6/10730 000 €