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Investir à Montreuil-Bellay
Rendement, marché et risques à Montreuil-Bellay (49260)
À Montreuil-Bellay, le prix médian au m² est d’environ 3 324 €/m², le loyer médian s’établit autour de 8,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 2,9 %.
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Prix médian · appartement
3 324 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 253 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians Montreuil-Bellay (2025)
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,47 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Montreuil-Bellay
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-Bellay avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-Bellay.
Fiscalité locale à Montreuil-Bellay
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-Bellay.
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Tout savoir sur Montreuil-Bellay
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