Investir · 86120
Rendement, marché et risques à Saint-Léger-de-Montbrillais (86120)
Faut-il investir à Saint-Léger-de-Montbrillais ? Prix médian 1 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-de-Montbrillais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 167 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-de-Montbrillais en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger-de-Montbrillais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-de-Montbrillais avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-de-Montbrillais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-de-Montbrillais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES VIGNES | 40 m² | 48 000 € | 1 200 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 RUE D'AUMETZ | 82 m² | 137 000 € | 1 671 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CANDI | — | 12 000 € | 86 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CLOS POIRIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | GUEDEAU | — | 1 585 € | 5 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | GUEDEAU | — | 5 370 € | 10 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CLOS POIRIER | — | 500 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CLOS POIRIER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5053 VILLENEUVE | 88 m² | 30 000 € | 341 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 20 RUE DES ECOLIERS | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-de-Montbrillais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger-de-Montbrillais
175 m²
5,1/10350 000 €
83 m²
4,8/10208 490 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léger-de-Montbrillais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.