Investir · 49260
Rendement, marché et risques à Épieds (49260)
Faut-il investir à Épieds ? Prix médian 1 360 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épieds et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 360 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Épieds en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épieds :
Le rendement locatif brut indicatif à Épieds avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épieds.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épieds.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 360 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épieds — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Épieds
98 m²
6,4/10195 090 €
232 m²
6,3/10300 000 €
249 m²
6,2/10312 000 €
228 m²
6,2/10299 000 €
203 m²
6,0/10152 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 VC GRAND RUE | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TOUCHE | 120 m² | 192 000 € | 1 600 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 VC GRAND RUE | 90 m² | 122 000 € | 1 356 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 11 RUE DU COUSCHER DE CHAMPFLEURY | 99 m² | 182 554 € | 1 844 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | SOUS LA CHAUVIERE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CONILLER | — | 1 924 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES BUISSONS RONDS | — | 13 950 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DU CAMP DE GAULLE | 135 m² | 225 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épieds. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.